Menengok Sejarah Permukiman

November 12th, 2014 No comments

Untuk memahami kebutuhan properti di dunia modern seperti sekarang ini, sangat perlu menengok sejarah permukiman. Sebuah pengetahuan yang jarang dibicarakan dan terpikirkan. Namun, setelah membaca pengetahuan singkat tentang sejarah permukiman, mungkin saja Anda akan menjadi salah satu orang yang sepakat bahwa pengetahuan tentang permukiman pada umumnya, dan properti pada khususnya, sangatlah vital dalam kehidupan. Ini menyangkut kehidupan Anda sekarang, dan kehidupan generasi yang akan datang.

Elemen paling kecil dari sebuah permukiman adalah rumah. Gambaran apa yang ada dalam pikiran Anda jika harus membayangkan rumah pada zaman prasejarah? Rumah pada masa tersebut sangat jauh berbeda dengan rumah masa kini. Jika sekarang kita selalu berkata, “rumahku identitasku”, tentu ungkapan itu tidak bisa dipakai pada masa prasejarah.Rumah di zaman prasejarah adalah tempat untuk menyelamatkan diri dari bahaya (binatang, manusia, dan alam/cuaca). Tempat menetap sementara saat menjalani kehidupan berpindah-pindah (nomaden). Seperti diketahui, manusia Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membuat Proposal Pengajuan Dana Kredit

November 10th, 2014 No comments

Agar proposal pengembangan usaha Anda dapat menarik minat pihak bank, ada beberapa hal yang harus Anda siapkan, antara lain sebagai berikut.

  1. Buatlah proposal pengajuan pinjaman dengan sedetail dan sereaiistis mungkin.
  2. Siapkan bahan presentasi secara singkat namun komprehensif, dengan poin-poin yang mencakup
    • penjelasan mengenai tujuan pengembangan usaha;
    • target kenaikan penjualan dan aset yang diharapkan secara rinci;
    • faktor-faktor yang dibutuhkan untuk pencapaian target;
    • kekuatan, kelemahan, dan peluang yang akan dihadapi dalam pengembangan usaha tersebut;
    • jadwal dan target waktu penyelesaian rencana kerja;
    • penjelasan dari pihak-pihak yang terkait dengan pengembangan usaha tersebut;
    • rencana penggunaan fasilitas kredit dan jadwal pengembah’an pinjaman.
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Menemukan Property yang Hot Deal

November 7th, 2014 No comments

Berburu rumah gampang, yang cukup sulit adalah berburu rumah yang bagus, luas, bertingkat, surat surat lengkap, tidak ada sengketa atau utang piutang, tapi harganya di bawah harga pasaran. Apakah rumah seperti yang dijetaskan di atas ada? Jawabannya pasti ada. Hanya saja, Anda membutuhkan kerja keras dan kesabaran tinggi untuk menemukan properti atau rumah tersebut.

Dari seratus rumah yang diiklankan dijual, persentasenya sekira 10% atau sekira 10 rumah saja yang dijual dengan harga miring. Dari 1O rumah itu, Anda hanya butuh 2 – 3 rumah saja untuk disurvei yang nantinya akan Anda putuskan untuk membeli salah satunya.

Robert Kiyosaki yang sudah begitu kaya saja setiap Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Dapat Diwariskan

October 29th, 2014 No comments

Barang properti yang diwariskan kepada anak cucu nilainya cenderung terus naik. Oleh sebab itu, properti masih menjadi hal utama yang senantiasa menjadi perebutan ahli waris

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli Rumah Bekas

March 28th, 2014 No comments

jika kita hendak membeli rumah bekas, ada baiknya kita membaca beberapa tips berikut terlebih dahulu:

 

Cermati anggaran yang dikeluarkan.

Sebelum memilih-milih rumah bekas untuk dibeli, sebaiknya kita mencermati anggaran yang akan dikeluarkan terlebih dulu. Dalam anggaran untuk membeli rumah, tambahkan 10% untuk renovasi rumah, biaya transaksi, biaya pindahan, dan sebagainya. Selain itu, pertimbangkan juga rencana kita ke depan, seperti rencana menambah anak, rencana melakukan renovasi, dan sebagainya

 

Cari iklan sebanyak-banyaknya.

Setelah mengetahui batas anggaran dan kriteria rumah yang sesuai dengan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis jenis Obligasi dalam Investasi Property

March 25th, 2014 No comments

Obligasi memiliki beberapa jenis yang berbeda:

Dilihat dari sisi penerbit:

  1. Corporate Bonds: obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan, baik yang berbentuk badan usaha milik negara (BUMN), atau badan usaha swasta.
  2. Government Bonds: obligasi yang diterbitkan oleh pemerintah pusat.
  3. Municipal Bonds: obligasi yang diterbitkan oleh pemerintah daerah untuk membiayai proyek-proyek yang berkaitan dengan kepentingan publik (public utility).

 

Dilihat dari sistem pembayaran bunga:

  1. Zero Coupon Bonds: obligasi yang tidak melakukan Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Izin Usaha Toko Modern dan Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pelaku usaha yang ingin mendirikan Pasar Tradisional atau Pasar Modern (Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern) harus mengurus izin usaha ke pemerintah daerah. Saat ini tata cara perizinan usaha ritel di Indonesia diatur dalam Peraturan Presiden RI Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan, dan Toko Modern. Izin usaha ritel juga diatur dalam peraturan Mentri Perdagangan RI Nomor 53/ M-DAG/ PER/ 12/ 2008 tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan, dan Toko Modern. Selanjutnya penerbitan izin usaha ritel dilimpahkan kepada masing-masing pemerintah daerah clan diatur dalam Peraturan Daerah (Perda) atau Keputusan Kepala Daerah setempat.

Pengusaha yang akan menjalankan usaha di bidang Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenls – Jenis Rumah yang Sering di Investasikan

March 20th, 2014 No comments

Rumah Tinggal (residential) berbentuk Rumah Tapak (landed house) memiliki varian bermacam-macam, antara lain:

 

Jenis Rumah Tinggal Tunggal

Rumah Tinggal Tunggal (Detached House) adalah rumah tinggal berbentuk rumah tapak yang berdiri sendiri atau terpisah dengan rumah lainnya. Rumah tinggal tunggal biasanya hanya digunakan untuk satu keluarga, dun jarak rumah tersebut dengan rumah lainnya cukup berjauhan. Rumah Ilnggal tunggal memiliki halaman yang luas dan dibangun di atas tanah ylng luasannya lebih besar daripada luas bangunan. Rumah tipe ini dapat berbentuk cottage, villa, bungalow, dan mansion.

 

Jenis Rumah Tinggal Kopel

Rumah Tinggal Kopel (Semidetached House) adalah jenis rumah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mendapatkan Modal Dari Pemerintah

March 8th, 2014 No comments

Tak ada yang “gratis” di dunia ini, semua perlu usaha‘ Begitupun halnya dengan mendapatkan modal. Jika hanya berpangku tangan, tak mungkin ada hujan emas yang membanjiri rumah kita. Banyak orang yang sering berpendapat bahwa pemerintah tak berpihak pada rakyat dan mereka mengkritik pemerintah dengan keras. Mungkin memang masih banyak kekurangan pemerintah, tetapi pemerintah juga punya program yang masih prorakyat.

Pemerintah memiliki dana yang digunakan untuk memajukan kehidupan perekonomian masyarakat. Dana terse-but ada yang berupa pinjaman maupun dana hibah. Masih banyak orang yang tidak tahu akan adanya program seperti itu. Mereka memulai usaha tanpa mencari tahu informasi tentang bantuan modal dari pemerintah. Adapula yang tahu tetapi tak ingin repot dengan proses birokrasi d’l negara ini yang katanya rumit. Semua Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Modal Pemerintah berupa lnkubator Bisnis

March 8th, 2014 No comments

Perusahaan inkubator biasanya tidak memberikan modal uang sebanyak modal yang diberikan oleh pemiiik modal lain. Namun, perusahaan inkubator ini akan membantu pengusaha yang baru saia memulai bisnisnya agar menjadi bisnis menguntungkan. Hal-hal yang akan dibantu oleh perusahaan incubator, antara lain sebagai berikut.

1) Akses dan bantuan permodalan.

2) laringan atau networking.

3) Marketing strategy.

4) Membantu manajemen keuangan usaha.

5) Bantuan regulasi.

Di Indonesia, inkubator bisnis Read more…

Categories: Uncategorized Tags: